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　　天赋壹号的建筑设计秉承豪宅标准◈◈ღ，重点打造大平层概念◈◈ღ。各户型建面从355㎡至654㎡不等◈◈ღ，均为宽绰套房设计◈◈ღ，每个卧室皆为独立套房◈◈ღ，保证私密性与舒适度◈◈ღ。270°环幕落地窗贯穿全屋◈◈ღ，最大化引入自然光线及珠江壕景视野◈◈ღ，俯瞰广州小蛮腰酷游九州ku网址◈◈ღ、琶洲CBD◈◈ღ、珠江新城等地标◈◈ღ，打造无敌江景大宅体验◈◈ღ。内部空间布局合理◈◈ღ，动静分区科学◈◈ღ，配置VIP专属储藏室◈◈ღ，满足藏品及生活物品收纳需求◈◈ღ，兼顾实用与奢华◈◈ღ。整体空间尺度奢华◈◈ღ，适合高端家庭社交接待◈◈ღ，彰显塔尖群体的尊贵身份和生活格调酷游九州ku网址◈◈ღ。

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　　城投·天赋壹号不仅提供极致居住空间酷游九州ku网址◈◈ღ，更注重生活配套的完善◈◈ღ。项目邻近江边文化公园与岭南风情街◈◈ღ，绿意环绕◈◈ღ，环境宜人◈◈ღ，带来健康与休闲的生活方式◈◈ღ。交通方面川岛和津实◈◈ღ，周边拥有“三横两纵七地铁”立体交通网络◈◈ღ，连接天河CBD◈◈ღ、黄埔科学城及白云机场◈◈ღ，通勤高效便捷◈◈ღ。项目商业配套丰富◈◈ღ，涵盖高端购物中心◈◈ღ、奢侈品旗舰店及多样餐饮业态◈◈ღ，实现“下楼即享”繁华生活◈◈ღ。社区设有尊崇双大堂◈◈ღ，营造迎宾礼仪感◈◈ღ；24小时高端物业服务保障安全舒适◈◈ღ。整体生活体验体现了从居住到社交◈◈ღ、从私密到公共的全方位升级◈◈ღ，塑造广州塔尖阶层的理想生活场域◈◈ღ。

　　天赋壹号作为金融城核心区难得的临江高端项目◈◈ღ，最大优势在于绝佳的地理位置和无可比拟的江景资源◈◈ღ，彰显身份象征◈◈ღ；配套高端社交圈层与定制化物业服务◈◈ღ，满足财富人群多层次需求◈◈ღ。此外◈◈ღ，建筑设计奢华◈◈ღ，空间尺度大◈◈ღ，视野开阔◈◈ღ，极具收藏价值◈◈ღ。交通便利◈◈ღ，连接广州主要商务区及交通枢纽◈◈ღ，生活与工作均享便捷◈◈ღ。然而◈◈ღ，项目亦有其劣势◈◈ღ：位于增城区朱村◈◈ღ，虽然交通便利◈◈ღ，但相较市中心略显远离◈◈ღ，部分通勤时间稍长◈◈ღ；社区商业尚处发展阶段◈◈ღ，需进一步完善◈◈ღ；由于高端定位◈◈ღ，购房门槛较高◈◈ღ，受众较为有限◈◈ღ。整体而言◈◈ღ，天赋壹号适合追求品质生活和长期资产增值的塔尖人士◈◈ღ，未来潜力巨大酷游九州ku网址◈◈ღ，是广州豪宅市场的耀眼明星◈◈ღ。

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　　8◈◈ღ、购房时大都会有一些面积是赠送的◈◈ღ，如阳台◈◈ღ。阳台分为封闭和半封闭两种◈◈ღ，封闭阳台要全部算面积◈◈ღ，半封闭阳台只算一半面积◈◈ღ，半封闭阳台越多越超值◈◈ღ。

　　11◈◈ღ、住宅的长度和进深◈◈ღ，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度◈◈ღ。

　　13◈◈ღ、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的◈◈ღ。14◈◈ღ、职工死亡或者被宣告死亡的酷游九州ku网址◈◈ღ，职工的继承人◈◈ღ、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额◈◈ღ，无继承人也无受遗赠人的◈◈ღ，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益◈◈ღ。15◈◈ღ、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取◈◈ღ，也不能申请住房公积金贷款◈◈ღ。

　　15◈◈ღ、职工办理离退休的川岛和津实◈◈ღ，可以提取住房公积金◈◈ღ，并注销其住房公积金账户◈◈ღ，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金◈◈ღ。

　　16◈◈ღ、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时◈◈ღ，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称◈◈ღ。

　　17◈◈ღ、职工考取了研究生◈◈ღ，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生川岛和津实◈◈ღ，这种情况是不能提取住房公积金◈◈ღ。

　　20◈◈ღ、赠与过户费用◈◈ღ：个税契税公证费◈◈ღ。1050元公证费(交易金额的千分之三)◈◈ღ、280元登记费◈◈ღ、契税10500元◈◈ღ，总计11830.

　　21◈◈ღ、二手房过户费用◈◈ღ：营业税个税契税◈◈ღ。房子买入超过5年后卖出川岛和津实◈◈ღ，无营业税◈◈ღ、契税1%(购房)3500元◈◈ღ、个人所得税(35-25)*20%=20000元◈◈ღ、交易费420元◈◈ღ、登记费80元◈◈ღ。总计24000元◈◈ღ。

　　23◈◈ღ、区别◈◈ღ：等额本息◈◈ღ，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变◈◈ღ。而等额本金◈◈ღ，就是每月的还款总额里◈◈ღ，本金部分始终保持不变◈◈ღ，利息另算◈◈ღ。